Contratto transitorio e per studenti universitari a Milano: guida per proprietari

Non vuoi legarti per anni? A Milano puoi affittare anche per pochi mesi, con le agevolazioni del canone concordato. I contratti transitori e quelli per studenti universitari sono la soluzione per chi vuole riavere la casa disponibile in tempi brevi, o per chi affitta a studenti, ricercatori e professionisti in arrivo in città.

Contratto transitorio: da 1 a 18 mesi

Il contratto transitorio serve quando c’è un’esigenza temporanea, non turistica, del proprietario o dell’inquilino: un trasferimento di lavoro, un incarico a termine, un periodo di formazione, la casa che servirà a un familiare. La durata va da 1 a 18 mesi e l’esigenza va indicata nel contratto.

A Milano, come nelle altre grandi città ad alta tensione abitativa, il canone del transitorio segue i valori dell’accordo territoriale. Proprio per questo puoi scegliere la cedolare secca al 10%.

Contratto per studenti universitari: da 6 a 36 mesi

È pensato per studenti iscritti a un corso universitario in una città diversa da quella di residenza. Dura da 6 a 36 mesi, si può fare anche con più studenti insieme e segue i valori dell’accordo territoriale. Milano, con le sue università e i suoi studenti internazionali, è il contesto ideale.

3+2, transitorio o studenti: come scegliere

• 3+2 a canone concordato: il più stabile, per chi vuole un inquilino a lungo termine.
• Transitorio (1–18 mesi): per un’esigenza temporanea, tua o dell’inquilino, prevista dall’accordo territoriale e indicata nel contratto.
• Studenti universitari (6–36 mesi): per affittare a studenti fuori sede, anche a stanze.

Tutti e tre danno accesso alla cedolare secca al 10% e alla riduzione dell’IMU del 25%. Ti aiutiamo a scegliere il contratto giusto in base alla casa e ai tuoi programmi. Qui il confronto tra canone concordato e libero.

Cosa serve per non perdere le agevolazioni

Il contratto deve rispettare l’accordo territoriale: canone entro i limiti, durata corretta, esigenza transitoria indicata dove richiesta, registrazione nei tempi. Se manca uno di questi elementi, le agevolazioni sono a rischio. Lavoriamo a Milano dal 2016 e abbiamo accordi con le associazioni degli inquilini: prepariamo, verifichiamo e registriamo noi il contratto.

A chi affittiamo

Lavoriamo soprattutto con studenti internazionali, ricercatori e giovani professionisti, selezionati con controlli sui documenti prima della firma. E con la gestione completa hai anche l’affitto garantito: se l’inquilino non paga, il canone te lo versiamo noi.

Domande frequenti su transitori e contratti per studenti

Quanto può durare un contratto transitorio?

Da 1 a 18 mesi, a fronte di un’esigenza temporanea non turistica indicata nel contratto.

Con un transitorio posso avere la cedolare al 10%?

Sì, a Milano il transitorio segue i valori del canone concordato e può accedere alla cedolare secca al 10%.

Quanto dura un contratto per studenti universitari?

Da 6 a 36 mesi, per studenti iscritti a un corso universitario fuori dal comune di residenza.

Posso affittare a stanze a più studenti?

Sì, il contratto per studenti può essere firmato anche da più studenti. Ti aiutiamo a impostarlo e a gestire gli inquilini.