LIM srl: gestione affitti a Milano per proprietari
Il canone ti arriva ogni mese, anche se l’inquilino non paga.
LIM srl gestisce appartamenti in affitto a Milano per proprietari: troviamo inquilini selezionati (studenti internazionali, ricercatori e giovani professionisti), facciamo il contratto a canone concordato con la cedolare secca al 10% e seguiamo incassi e manutenzione. Al resto pensiamo noi.A Milano dal 2016, oltre 50 immobili gestiti e più di 1.500 inquilini seguiti. Accordi con le associazioni degli inquilini. Contratti 3+2, transitori e per studenti.
Fondata nel 2016 da Davide Emanuele Radaelli, nel settore immobiliare dal 1999. Dal 2022 l’amministratore è James Conrad Baker.
Le domande dei proprietari
Affittare casa a Milano senza paure.
«E se l’inquilino non paga?»
Il canone te lo versiamo noi. La garanzia è scritta nel contratto di gestione. Cosa copre
«E se arriva l’inquilino sbagliato?»
Scegliamo studenti, ricercatori e giovani professionisti, con controlli sui documenti prima della firma.
«Il canone concordato è complicato.»
Per te no. Lavoriamo con le associazioni degli inquilini e facciamo tutto noi: calcolo del canone, contratto e registrazione. Concordato o libero?
«Non voglio legarmi per anni.»
Non serve. Oltre al 3+2 ci sono i contratti transitori e quelli per studenti universitari, sempre con la cedolare al 10%. Come funzionano
Quanto ti resta in tasca con la cedolare al 10%? Scrivi il canone e lo vedi subito.
Calcola quanto ti restaLE ESPERIENZE DEI PROPRIETARI
Una casa dovrebbe dare serenità. Non togliertela.
Alcuni proprietari arrivati a LIM avevano alle spalle un affitto difficile: un contratto regolare, inquilini che sembravano affidabili, poi i pagamenti interrotti e mesi di preoccupazioni. In alcuni casi hanno atteso fino a due anni per riavere l’appartamento, senza recuperare i canoni arretrati e con l’immobile da rimettere in ordine.Dopo quell’esperienza, hanno scelto di affidarsi a LIM e hanno ritrovato la serenità nella gestione della propria casa.
Leggi il percorso dei proprietariAFFITTO GARANTITO
Se l’inquilino non paga, paghiamo noi.
Con il contratto di gestione completa il canone ti arriva anche se l’inquilino è in ritardo o smette di pagare. Le condizioni della garanzia sono scritte nel contratto di gestione.Cosa copre
La morosità dell’inquilino: il canone concordato te lo versiamo noi.Cosa non copre
I periodi in cui la casa è senza inquilino. Il nostro lavoro è tenerli al minimo.Inquilini selezionati
Studenti, ricercatori e giovani professionisti, con controlli documentali prima della firma.Vuoi l’affitto garantito sulla tua casa? Scrivici: ti rispondiamo con una proposta su misura.
Scrivici su WhatsAppChiama 347 041 5547MENO TASSE
Cedolare secca al 10% con il canone concordato.
Il canone concordato conviene, ma la procedura è complessa e pochi la sanno seguire. Noi lavoriamo con le associazioni degli inquilini e facciamo tutto: calcolo del canone, contratto e registrazione. Vale per i contratti 3+2, transitori e per studenti universitari.Oggi
Cedolare secca al 10% sul canone concordato, invece del 21%.Dal 2027
La Legge di Bilancio 2027 propone di scendere al 5%. Varrà solo se il Parlamento la approva.Inquilini under 35
La stessa proposta prevede l’1% se l’inquilino ha 35 anni o meno, come la maggior parte dei nostri inquilini.Quanto risparmi tu? Inserisci il canone e confronta 21% e 10%.
Fai la simulazioneIL NOSTRO METODO
La formula giusta parte dalla tua casa.
Ascoltiamo
Partiamo dalla zona, dalle caratteristiche e dalla disponibilità del tuo immobile.Valutiamo
Confrontiamo le alternative e i costi: immobili diversi possono richiedere strategie diverse. Gli affitti brevi restano una possibilità da valutare quando adatta all’immobile.Gestiamo
Milano accoglie chi arriva per un semestre di studio, un progetto di ricerca o un nuovo lavoro. Ogni soggiorno porta richieste, documenti e attività da seguire: LIM unisce esperienza sul campo e attenzione ai processi.FIDUCIA CHE SI COSTRUISCE
Cosa dicono di noi su Google
Le esperienze di chi ha scelto LIM.Leggi tutte le recensioni su Google ↗
Simulatore gratuito
Quanto ti resta dell'affitto con la cedolare al 10%
Con il canone libero a Milano lasci al Fisco il 21% di quello che incassi. Con il canone concordato il 10%. Scrivi il canone che vorresti chiedere e guarda la differenza, mese per mese.
Spese condominiali escluse.
* Previsto dal disegno di legge di Bilancio 2027, approvato dal Consiglio dei ministri il 28 ottobre 2026. Diventa valido solo se il Parlamento lo approva.
Al 21% lavori 2,5 mesi all'anno per il Fisco. Al 10% ne basta 1,2.
Stima della sola cedolare secca, a parità di canone. Il canone concordato ha un tetto fissato dall'accordo territoriale di Milano, che dipende da zona, metri quadri e dotazioni della casa: per sapere se il tuo canone ci rientra, te lo calcoliamo noi.
Verifichiamo il canone massimo per la tua casa
Ti diciamo quanto puoi chiedere con il concordato al tuo indirizzo, quale contratto ti conviene (3+2, transitorio o per studenti) e quanto ti resta netto. Il resto lo facciamo noi, con le associazioni degli inquilini. Ufficio aperto dal lunedì al giovedì, dalle 9 alle 17.
Preferisci essere richiamato? Lasciaci i tuoi dati.
- A Milano dal 2016
- Gratis e senza impegno
- Ufficio in Via Borsieri 30, Milano
- Accordi con le associazioni degli inquilini
Domande frequenti
Quanto si paga di cedolare secca con il canone concordato a Milano?
Il 10% del canone annuo, invece del 21% previsto per il canone libero. Milano è un comune ad alta tensione abitativa, quindi l'aliquota ridotta si applica ai contratti a canone concordato. La cedolare sostituisce IRPEF e addizionali sul canone.
Cos'è il canone concordato e chi decide quanto posso chiedere?
È un contratto con un canone compreso tra un minimo e un massimo fissati dall'accordo territoriale di Milano. Il tetto dipende dalla zona, dai metri quadri e dalle dotazioni della casa. Può essere di 3 anni più 2, transitorio (da 1 a 18 mesi) o per studenti universitari. LIM calcola il canone massimo per il tuo immobile e prepara il contratto.
Cosa cambia nel 2027?
Il disegno di legge di Bilancio 2027, approvato dal Consiglio dei ministri il 28 ottobre 2026, prevede la cedolare al 5% per il canone concordato e all'1% se l'inquilino ha fino a 35 anni. Diventa valido solo se il Parlamento lo approva.
Cosa vuol dire affitto garantito con LIM?
Se l'inquilino non paga, il canone te lo versiamo noi. La garanzia copre la morosità, non i mesi in cui la casa è libera. Gli inquilini vengono selezionati e verificati prima della firma.
La simulazione è gratuita?
Sì, gratuita e senza impegno. Ti diciamo il canone massimo per il tuo indirizzo, quanto ti resta netto e come funziona la gestione con affitto garantito.
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Siamo cresciuti grazie al passaparola di tanti clienti soddisfatti dei nostri servizi. Vienici a trovare in ufficio oppure possiamo venire noi presso il tuo immobile.
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