LIM srl gestisce affitti di medio periodo a Milano per proprietari che vogliono valorizzare il proprio appartamento e delegarne la gestione quotidiana. Con la formula Flexi lavoriamo anche con studenti internazionali, ricercatori e professionisti che cercano una casa per alcuni mesi.
Siamo presenti a Milano: partiamo da un sopralluogo e ti aiutiamo a valutare come mettere a reddito l’immobile, con un interlocutore per inquilini, contratti, pagamenti e manutenzione.
Flexi: una formula per soggiorni di medio periodo
La formula Flexi è pensata per soggiorni da 30 giorni a un anno e si distingue dagli affitti brevi e dalla locazione ordinaria 4+4. Durata e contratto vengono definiti nel rispetto dei requisiti applicabili alla singola locazione.
Può essere una soluzione da valutare per un appartamento arredato disponibile dopo un trasferimento, un immobile ereditato o un investimento che desideri affidare a un gestore. Consideriamo caratteristiche della casa, collegamenti con i trasporti e disponibilità del proprietario.
Una casa per chi studia e lavora a Milano
Studenti internazionali, ricercatori e professionisti hanno esigenze diverse da quelle di un soggiorno turistico. Cerchiamo di valorizzare l’appartamento rispetto a questo pubblico, seguendo le richieste e la gestione prevista dall’incarico.
Il medio periodo consente permanenze più lunghe rispetto ai soggiorni di pochi giorni e può ridurre la frequenza degli avvicendamenti. La scelta viene valutata sulle caratteristiche del tuo immobile e sui tuoi obiettivi.
Una casa disponibile, un nuovo progetto per chi arriva a Milano. Per te, la scelta deve funzionare anche nella gestione quotidiana. Raccontaci su WhatsApp dove si trova il tuo appartamento e quando è disponibile: valutiamo insieme il medio periodo e organizziamo un sopralluogo.
LIM srl e MilanoHousing.net: gestione per proprietari e alloggi per inquilini
LIM srl segue il proprietario nella gestione dell’appartamento; MilanoHousing.net è il sito di LIM srl dedicato a chi cerca un alloggio a Milano. Il pubblico comprende studenti internazionali, ricercatori e giovani professionisti, con soggiorni a partire da un mese.
Nel catalogo di camere, posti letto e monolocali di MilanoHousing.net puoi vedere come vengono presentati gli alloggi, con fotografie, ubicazione, prezzi e calendari di disponibilità. Le guide per le università di Milano aiutano chi arriva a confrontare la posizione dell’alloggio con il proprio campus.
Se possiedi un appartamento, il tuo riferimento è LIM: definiamo insieme servizi, compensi e disponibilità dell’immobile. Se cerchi una stanza, il percorso dedicato è come prenotare con MilanoHousing.net.
Cosa può seguire LIM per il proprietario
- Ricerca e selezione degli inquilini: presentazione dell’immobile e gestione delle candidature.
- Contratti e pagamenti: attività amministrative e operative previste dall’incarico.
- Manutenzione: coordinamento degli interventi e cura della gestione quotidiana.
- Utenze e rapporti durante il soggiorno: le attività concordate per l’appartamento.
La proposta riunisce servizi, compensi e ripartizione delle spese, così puoi scegliere conoscendo il perimetro della gestione.
Come funziona la gestione operativa degli appartamenti con LIM a Milano?
LIM srl gestisce i rapporti con gli inquilini, i controlli dell’appartamento, la manutenzione e gli incassi. Il proprietario può delegare le attività quotidiane e ricevere ogni mese il versamento previsto dalla formula scelta.
Quando viene controllato l’appartamento?
LIM effettua controlli periodici e controlla l’appartamento a ogni cambio di inquilino. Le verifiche permettono di seguire lo stato della casa e individuare le necessità di manutenzione.
Chi gestisce le richieste di manutenzione degli inquilini?
LIM gestisce direttamente le richieste di manutenzione, parlando con l’inquilino e organizzando gli interventi. Il proprietario non deve occuparsi del coordinamento quotidiano tra inquilini e tecnici.
Chi paga le piccole riparazioni?
LIM organizza e paga direttamente i piccoli interventi, come la sostituzione di lampadine o della doccetta della doccia. Questi piccoli interventi sono a carico di LIM.
Chi paga gli interventi di manutenzione più importanti?
LIM può organizzare anche gli interventi più importanti, ma il relativo costo è a carico del proprietario. Un esempio è la sostituzione di una lavatrice. La gestione dell’intervento e il pagamento della spesa sono quindi due aspetti distinti: LIM segue l’operatività, mentre il proprietario sostiene il costo degli interventi più importanti.
Come vengono incassati gli affitti e controllati i pagamenti?
I pagamenti degli inquilini vengono incassati sul conto di LIM. Questo consente a LIM di controllare che l’inquilino paghi regolarmente. Ogni mese LIM versa al proprietario, dal proprio conto, gli importi previsti dalla formula di gestione concordata.
Posso recuperare l’appartamento se voglio venderlo o destinarlo a un familiare?
Sì. Le attuali condizioni di gestione prevedono la riconsegna dell’appartamento con un preavviso di sei mesi. LIM riconsegna l’immobile vuoto e nelle condizioni in cui è stato affidato. Il proprietario può quindi programmare il recupero della casa, per esempio per venderla o per destinarla a un figlio o a una figlia.
Quali condizioni vengono definite prima di affidare l’immobile a LIM?
La proposta e gli accordi di gestione riportano la formula scelta, gli importi da versare al proprietario, la ripartizione delle spese e le condizioni di riconsegna. Le informazioni di questa sezione descrivono l’operatività e le condizioni attualmente offerte da LIM.
Medio periodo, canone garantito o affitti brevi?
Flexi lega i ricavi alle locazioni effettive. Il canone garantito risponde invece all’esigenza di un pagamento fisso secondo contratto. Gli affitti brevi richiedono una gestione dedicata di prenotazioni e attività operative. Ti aiutiamo a confrontare le formule sul tuo appartamento.
Scopri i servizi LIM e come viene preparata la proposta economica.
Confronta canone garantito, Flexi e affitti brevi oppure approfondisci registrazione e attestazione del canone concordato a Milano.
Come iniziare
Indicaci zona, metratura, arredo e periodo di disponibilità. Con un sopralluogo possiamo valutare la casa e presentarti la formula di gestione da approfondire.
Domande frequenti sul medio periodo
Gestite appartamenti per studenti internazionali e professionisti?
Sì. LIM srl si occupa anche di locazioni di medio periodo rivolte a studenti internazionali, ricercatori e professionisti a Milano.
Posso delegare anche manutenzione e rapporti con gli inquilini?
Sono attività che possiamo includere nella proposta di gestione, insieme a ricerca degli inquilini, contratti e pagamenti.
Come conosco il costo della gestione?
Durante la valutazione dell’immobile definiamo formula e servizi, per presentarti una proposta con compensi e spese chiari.
Richiedi un sopralluogo gratuito per il tuo appartamento a Milano. Chiama +39 347 0415547 o scrivi a segreteria@lim.srl. Puoi conoscere il team nella pagina Chi siamo.
